Archives de catégorie : Architecture Immobilier

Blog de Laurent Miaille Photographe dédié à la photographie d’architecture, d’immobilier de luxe et aux visites virtuelles Matterport.

Château de charme au coeur de la Gascogne

Chateau location luxe Toulouse

Magnifique château de charme situé au coeur de la Gascogne.
Niché dans un jardin entouré de bois, offrant une vue imprenable, ce château était à l’origine un cadeau de Napoléon II à l’un de ses généraux. Il a depuis été parfaitement restauré, préservant tout le charme de l’époque associé à toutes les commodités et à un confort moderne.
7 chambres avec salles de bains privatives, cuisine de 200 m², climatisation, chauffage central, multiples espaces de vie et salle à manger ainsi qu’une piscine chauffée font le bonheur des personnes qui y séjournent.

Vous êtes une agence immobilière, vous souhaitez mettre en valeur vos biens destinés à la vente ou à la location?
Faites appel à un photographe immobilier professionnel qui saura sublimer vos biens et attirer plus de prospects sur vos annonces.
N’hésitez pas à me contacter.

Retrouvez le meilleur de mes photos d’architecture intérieure ici
Canon 5d mkIII, 16-35mm f4, 50mm f1,4, Matterport Pro Lite 2, Trépied Zomei Z888C.

Catégorie Immobilier-Architecture

Pourquoi vous devez faire appel à un photographe immobilier?

Laurent Miaille – Photographe Immobilier Toulouse

Château prestige
Château prestige Toulouse

Vous êtes une agence immobilière ou un particulier? Vous souhaitez mettre en valeur vos biens sur vos annonces afin d’attirer plus de visiteurs et vendre plus vite?
C’est là qu’intervient le photographe immobilier, c’est un professionnel de l’image qui saura donner une plus value à votre bien grâce à son savoir-faire.

Suscitez l’intérêt des acheteurs:

On dit souvent que la première impression est la bonne. C’est encore plus vrai dans l’immobilier. Et la première impression d’un bien se fait sur l’image de l’annonce!
D’où l’importance d’avoir des images de qualité.
La grande majorité des internautes estiment la photo comme étant l’élément le plus utile sur une annonce immobilière lors de leurs recherches.
En faisant appel à un professionnel de la photographie immobilière, vous augmentez vos chances de vendre plus rapidement vos biens.
En effet, les acheteurs potentiels se projetteront plus facilement si les photos « donnent envie » et décrocheront plus facilement leur téléphone pour une visite, c’est ensuite à vous de jouer !
Le photographe et l’agent immobilier forment une équipe et œuvrent pour le même résultat: la vente du bien.

Se différencier de la concurrence

Beaucoup d’annonces immobilières sur internet sont disponibles, et la grande majorité d’entre elles ne disposent pas de photos professionnelles. 
Dans ce milieu aussi concurrentiel qu’est l’immobilier, le photographe immobilier est essentiel pour se démarquer et faire la différence.
Si votre annonce dotée de photos professionnelles se retrouvent au milieu d’autres annonces comportant des photos mal cadrées, ternes, floues, …
C’est assurément votre bien qui sortira du lot et attirera plus de prospects. Vous prenez une bonne longueur d’avance sur vos concurrents et vendrez ce bien plus rapidement.
De plus, vous allez pouvoir signer plus de mandats exclusifs, en montrant à vos clients que vous mettez tout en œuvre pour vendre leur bien et cela passe notamment
par un investissement photo. Vos clients seront ravis de constater que vous vous êtes adressé à un professionnel qui mettra en valeur leur bien.
Ils vous donneront plus facilement l’exclusivité plutôt qu’à une autre agence qui leur proposera des photos plus banales …

Villa architecte Toulouse
Villa architecte Toulouse avec piscine

C’est un professionnel de l’image

Certes les nouveaux smartphones haut de gamme permettent de faire de bien belles photos au rendu plutôt flatteur, mais sans les compétences nécessaires en matière de
traitement d’image et de prise de vue, le résultat sera toujours ordinaire et trop classique. C’est comme si vous donniez une maison à vendre à un photographe !
Il pourra certainement engager quelques actions mais sera surement vite perdu dans la jungle administrative!

Et bien pour la photo c’est pareil, seul le photographe saura bien lire la lumière, bien gérer les perspectives, les déformations de l’objectif, la colorimétrie, les contre-jours, les lumières difficiles…
Un photographe immobilier professionnel sait quand, où et comment prendre les photos qui mettront le mieux en valeur votre bien. Il saura vous indiquer quel mobilier,
quelle pièce ou quel endroit en particulier valoriser, pour montrer le charme et magnifier le bien à vendre.
Le photographe immobilier est aussi un professionnel de la retouche, il saura supprimer des éléments gênants sur la photo, embellir un ciel, gérer la luminosité et les contrastes, …
votre bien sera sublimé tout en gardant un aspect naturel.

Pensez à votre image de marque

Les photos que vous mettez en ligne sur vos annonces représentent votre image.
Les photos vues par les prospects seront associées la plupart du temps à l’image qu’ils se feront de votre agence immobilière.
Si vous voulez que la première impression soit la bonne, mettez des photos de qualité professionnelle sur vos annonces et mettez à la corbeille les photos ternes, mal cadrées ou mal exposées.
Vous devez être cohérent de bout en bout dans votre communication et laissez une impression de qualité à chaque étape.
Les clients y sont très sensibles, surtout dans le haut de gamme.

Loft design Toulouse
Loft design Toulouse

Et si vous sautiez le pas?

Pas encore complètement convaincu de la nécessité d’un photographe immobilier pour votre agence?
Contactez moi pour un 1er rendez-vous, ce sera un plaisir pour moi de collaborer avec vous et de participer à la promotion de vos biens et à la transformation digitale de votre agence.

Laurent Miaille – Photographe immobilier Toulouse – 06.60.31.81.43 – lmiaille@gmail.com

Maison charme Périgord Immobilier
Maison charme Périgord Immobilier

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Catégorie Immobilier-Architecture

Loft design à Toulouse

Loft design Toulouse
Loft design Toulouse

Superbe loft design à Toulouse.
Très belle rénovation contemporaine pour ce loft situé dans un bel immeuble ancien.
La décoration résolument contemporaine et design accentue l’esprit loft, et donne à l’appartement une belle ambiance chaleureuse.
Très beau mélange des genres, l’ancien côtoyant le moderne, font de cet appartement un bien d’exception.

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Maison d’architecte à Cornebarrieu

Villa architecte Toulouse
Villa architecte Toulouse avec piscine

Superbe villa d’architecte à Cornebarrieu entourée de verdure.
Prestations de qualité et grands espaces lui confèrent une allure hors norme.
Cette maison contemporaine offre de belles perspectives, décuplées grâce aux nombreuses baies vitrées et à une belle hauteur sous plafond.
La vue sur le jardin et la piscine sont permanentes avec ses multiples surfaces vitrées et invitent à profiter des extérieurs paysagers.

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Hôtel particulier Salies-du-Salat

Hotel Particulier
Hotel Particulier Salies-du-Salat

Magnifique hôtel particulier situé dans le bourg de Salies-du-Salat à proximité du golf et des thermes. Des travaux à réaliser pour le réhabiliter mais un charme fou !!
Un bonheur à photographier, l’endroit débordant d’objets et de meubles insolites.
La bâtisse conserve le cachet d’antan grâce aux verrières, parquets, cheminées, portes en bois, et hauteurs sous plafonds.

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Maison de maître Toulouse

Superbe propriété du XVIIIèm près de Toulouse, composé d’une maison de maître et d’un gîte, le tout magnifiquement aménagé et décoré.
Domaine de 4ha avec une belle piscine et vue dégagée sur les pyrénées.

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Maison de charme dans le Périgord

Maison de Charme Périgord Immobilier

Superbe corps de ferme rénové avec goût, pierres et poutres apparentes font le charme de cette villa. Elle est disposée sur un grand terrain arboré, agrémenté d’une très belle piscine avec vue sur la campagne périgourdine.
Maison destinée à la location de vacances. Agence Leggett Immobilier.
La visite virtuelle de cette maison de charme est disponible ici:
http://www.3dvisites.com/2019/08/20/visite-virtuelle-matterport/
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Canon 5d mkIII, 16-35mm f4, Trépied Zomei Z888C + Matterport Pro2 3D

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Superbe Triplex à Toulouse

Laurent Miaille – Photographe Architecture Immobilier

Superbe triplex dans le centre de Toulouse. Photos réalisées pour l’agence Espaces Atypiques à Toulouse. Appartement sur 3 niveaux, rénové par un architecte, utilisation de matériaux nobles et finition haut de gamme.
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Canon 5d mkIII, 16-35mm f4, Trépied Zomei Z888C.

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Maison d’Architecte

Maison architecte Pibrac
Laurent Miaille – Photographe Architecture Immobilier

Superbe maison d’architecte sur les hauteurs de Pibrac. Photos réalisées pour l’agence Espaces Atypiques à Toulouse. Architecture moderne, grande pièce à vivre donnant sur une superbe terrasse et une piscine.
Canon 5d mkIII, 16-35mm f4, 24mm TSE, Trépied Zomei Z888C.
www.laurentmiaille.com

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