Suscitez le coup de cœur en valorisant les extérieurs !
Lors d’une vente immobilière, la première impression est primordiale pour le futur acheteur.
Tout doit donc être entrepris pour proposer votre bien dans des conditions idéales,
le mettre en valeur afin de le présenter sous son meilleur jour.
Les efforts d’embellissement sont généralement portés sur les pièces de la maison mais il ne faut pas oublier que ce que voit
le futur acquéreur dès son arrivée sont souvent les extérieurs d’où l’importance de ne pas les négliger.
Découvrez la nouvelle tendance du garden staging.
Un bel extérieur : un véritable plus pour l’immobilier
Pour les acheteurs, la présence d’un espace extérieur est une véritable plus-value, le jardin ou la terrasse étant devenus une pièce à part entière.
Parmi les acquéreurs, 3 sur 5 sont prêts à augmenter leur budget d’achat si cela leur donne accès à un extérieur.
Moyen d’améliorer sa qualité de vie, espace pour recevoir, le jardin est un refuge recherché surtout en ces temps de restrictions liées au Covid-19.
Soignez la présentation de votre jardin ou de votre terrasse
En revanche, proposer un jardin ou une terrasse ne suffit pas. Sachant qu’un acheteur peut visiter jusqu’à une vingtaine de biens avant de se décider,
il vous faut vous démarquer. Si la majorité des futurs acquéreurs préfèrent visiter un bien meublé afin de pouvoir se projeter,
il en est de même pour les extérieurs : aménagez, agencez…
Un jardin composé et entretenu sera un plus car il n’est pas toujours aisé pour un visiteur de juger du potentiel d’un espace vide.
Pensez au rendu des photos pour votre annonce immobilière, un beau jardin bien photographié attirera forcément les visiteurs.
Aménagez un lieu agréable et confortable
Nettoyez et désencombrez votre terrasse ou votre jardin. Pensez à tondre, tailler les arbustes et réagencer vos massifs.
Vous ne vous sentez pas l’âme d’un paysagiste ? Pourquoi ne pas faire appel à un professionnel !
Ne négligez pas les zones d’ombrage indispensables. Pour cela vous pouvez installer un store banne ou encore une pergola
qui créeront un espace de fraîcheur en temps de forte chaleur. Un véritable plus pour la vente !
Un espace intime
La clôture reste le moyen le plus efficace pour protéger votre jardin du vis-à-vis. Si votre jardin est déjà équipé,
vérifiez l’état de celle-ci et au besoin effectuez quelques réparations. Sinon, à vous d’en créer une : clôture en bois ou en métal,
brise vue, haie naturelle ou même plantes en pots pour les terrasses afin d’en préserver l’intimité.
A l’inverse, si la végétation est trop envahissante, n’hésitez pas à rafraîchir vos haies afin de laisser passer la lumière et dégager la vue.
Place au garden staging !
Afin d’aider les propriétaires à vendre leur bien, le home staging est de plus en plus souvent évoqué.
Cette tendance consiste à relooker et valoriser l’intérieur par de menus travaux et réaménagements afin de mettre en valeur et dévoiler tout le potentiel aux visiteurs.
Le garden staging applique cette pratique à vos extérieurs.
Un seul but : les rendre tout aussi attrayants et agréables que la maison.
L’impression positive suscitée par la visite de la maison doit se poursuivre à l’extérieur de celle-ci.
En effet, un jardin laissé à l’abandon peut ternir l’image que l’acquéreur a du bien.
Cela peut même avoir un effet négatif, à savoir impliquer que des travaux seraient nécessaires et le décourager.
Un bel espace extérieur aménagé permet au contraire d’accélérer la vente de votre bien.
Commencez par un état des lieux : quels sont les travaux à envisager ? Fissures de la façade, volets défraîchis, terrasse lézardée ?
Engagez réparations et travaux de peinture puis vous pourrez réfléchir à l’aménagement.
Une fois votre espace remis en état, il vous faut en faire un lieu accueillant, un espace qui invite à la détente.
Pour cela, créez une ambiance cosy avec un espace salon ou repas au mobilier chaleureux.
Choisissez bien celui-ci qui vous accompagnera dans votre futur logement.
Déclenchez le coup de cœur
Aménager votre extérieur est nécessaire mais vous cherchez à séduire votre visiteur, à susciter chez lui un véritable « coup de cœur »
qui a un effet majeur lors du choix du bien à acquérir.
N’hésitez pas à accentuer la sensation de verdure en rajoutant des plantes ou encore des fleurs en pot ou en massif et
accessoirisez de quelques petits objets décoratifs telles des lanternes. Cependant, ne surchargez pas ! Le futur acheteur doit se sentir bien, pas étouffé !
La tendance est au potager, aux herbes aromatiques. Même si vous vendez et que vous ne souhaitez pas vous lancer dans la culture de légumes,
délimitez un carré potager avec des planches et de la terre fraîchement retournée afin de le matérialiser, ou investissez dans un bac en bois.
Mettez en avant le potentiel de votre extérieur en créant de petits aménagements spécifiques : coin grillades autour d’un barbecue, espace détente avec son hamac…
N’oubliez pas : soignez les détails afin de laisser une impression positive à vos visiteurs !
Et pensez aux photos pour votre annonce immobilière, elles n’en seront que plus belles et attireront les visiteurs.
Laurent Miaille – Photographe Immobilier Toulouse, Haute-Garonne
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Catégorie Immobilier-Architecture
