Sortez du lot !
Lorsque vous publiez votre annonce immobilière sur les sites spécialisés, celle-ci va rejoindre des centaines d’annonces similaires sur des dizaines de sites immobilier.
Avec le risque principal, qu’elle ne soit pas trouvée ou lue par des potentiels clients à la recherche de ce type de bien.
Il n’y a pas de secret, peu importe votre bien, que ce soit un studio ou un bien haut de gamme, pour le vendre, il faut que votre annonce soit vue et se démarque !
Découvrez comment améliorer la visibilité de vos annonces immobilières.
Placement des annonces
Dans les premiers jours où vous mettrez en ligne votre annonce, vous allez bénéficier de l’effet nouveauté. Votre annonce sera alors classée dans les premiers résultats sur le site.
Passer quelques jours, des dizaines d’autres annonces auront été publiées, et la votre va vite se trouver reléguer quelques pages plus loin dans les résultats.
Et de plus en plus loin au fil des jours, avec de moins en moins de chance qu’elle soit vue.
Vous pouvez certes investir pour faire remonter votre annonce dans les résultats. Mais comme les autres professionnels le font aussi, cela ne durera que quelque temps et votre annonce repartira vite loin dans les résultats.
Vous avez surement mieux à investir pour vous démarquer !
Quelle méthode adopter ?
Vu le fonctionnement des sites d’annonces immobilières, il est clair que vous n’avez que très peu de temps pour séduire et être vu.
Votre annonce à la une de ces sites est très limitée et peut vous coûter cher si vous jouez la remontée systématique, au vue de la concurrence féroce existante avec les autres agences.
Si vous voulez vendre, il ne faut pas compter sur la chance mais adopter une stratégie pour être vu et se démarquer.
Il vous faut valoriser au mieux votre annonce afin de la rendre naturellement attractive, la faire sortir du lot.
Comment valoriser votre annonce immobilière ?
Une annonce immobilière est constituée d’un titre, d’un texte, d’une description et de photos.
Toutes les annonces immobilières sont présentées de la même manière, quelque soit le site, souvent avec une mise en page similaire.
Mais il y a un élément plus important, plus attirant et impactant pour votre client potentiel.
Un élément qui fera la différence et sur lequel vous pourrez faire se démarquer votre annonce.
Notre client potentiel, a devant lui, une centaine d’annonces similaires qui pourraient lui convenir.
Et pour lui, c’est beaucoup trop pour faire un choix.
Il va alors se concentrer naturellement sur les choses les plus simples, les plus évidentes pour faire ce choix.
Et ce sera bien sûr les photos des annonces
Pourquoi les photos sont essentielles ?
Notre cerveau est paresseux et fonctionne à l’émotion. Il va donc spontanément se concentrer sur les images.
Celles-ci sont plus faciles et plus rapides à comprendre et à analyser que les textes.
Il est donc beaucoup plus simple de faire une sélection en se basant sur des photos, plutôt que sur des textes.
Les photos lui permettent aussi de ressentir plus précisément le bien, elles vont instantanément générer des émotions qui seront décisives pour la suite.
Vos photos pourront alors produire le fameux “coup de cœur”.
En sachant qu’un internaute consacre en moyenne 2 secondes d’attention sur les photos des annonces, il est essentiel d’avoir une photo principale qui séduise et sorte du lot.
C’est ce qui le fera cliquer sur votre annonce et aller plus loin.
Pensez à votre image de marque
Pensez aussi que les photos que vous mettez en ligne sur vos annonces représentent votre image.
Elles sont associées à l’image qu’ils se feront de votre agence immobilière.
Si vous voulez que la première impression soit la bonne, mettez des photos de qualité professionnelle.
Vous dégagerez une image d’agence sérieuse et de qualité, les clients vous feront plus facilement confiance.
Vous devez être cohérent de bout en bout dans votre communication et laissez une impression de qualité à chaque étape.
Conclusion: Misez sur vos photos immobilières
En valorisant votre annonce, avec de belles photographies professionnelles, vous allez sortir du lot des annonces concurrentes, et vous faire remarquer plus facilement.
Vous augmenterez aussi fortement la chance de convaincre un client potentiel de s’intéresser à votre annonce.
Utiliser de belles photographies immobilières est un vrai atout et vous évitera d’être mis rapidement mis de côté à cause d’une photo mal cadrée, trop sombre, trop floue …
Vous allez aussi pouvoir jouer positivement sur les émotions et le ressenti de votre client potentiel.
En soignant vos photos, vous améliorez la visibilité de vos annonces immobilières ainsi que votre image de marque.
Le coup de cœur et la vente ne sont pas loin !
Laurent Miaille – Photographe Immobilier Toulouse, Haute-Garonne
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Catégorie Immobilier-Architecture
